Технический заказчик:
Юридическое и физическое лицо, уполномоченное застройщиком/инвестором от его имени и в его интересах осуществлять следующие функции, в отношении объекта строительства:
- получение необходимой исходно-разрешительной документации и её согласование;
˗ анализ соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, соблюдения
требований санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта строительства с целью разработки и формирования плана работ по получению пакета
исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
˗ формирование плана работ по получению пакета исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
- подготовка задания на проектирование;
- техническое сопровождение разработки проектной и рабочей документации;
- оказание содействия в проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации;
˗ оказание содействия в открытии ордера на строительство;
- формирование «папки ЗОС»;
- оказание содействия в сдаче объекта в эксплуатацию;
˗ оказание содействия по разработке или корректировке проекта межевания территории;
˗ оказание содействия в земельно-правовых отношениях (юридическое сопровождение), в т. ч. изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка;
˗ оказание содействия в проведении работ по возможному сохранению объектов, обладающих
признаками самовольного строительства;
˗ оказание содействия по разработке специальных технических условий (СТУ),
разрабатываемых для конкретного объекта капитального строительства и содержащих
дополнительные к установленным технические требования в области безопасности.
- технический надзор/строительный контроль за строительством.


Технический надзор/ строительный контроль:
Комплекс различных мероприятий, осуществляемых на протяжении всего срока строительства объекта и направленный на обеспечение реализации проекта в полном соответствии строительным нормам и правилам, техническим регламентам, проектной документации и иным законодательным актам в области регулирования строительства.

В каких случаях выполняется:

Технический заказчик
-На любых этапах строительного процесса.

Технический надзор/строительный контроль:
-осуществляется на всех этапах строительства, в процессе приемки заказчиком от подрядчика выполненных этапов строительных работ, а также при сдаче-приемке объекта строительства в эксплуатацию.

• -Обязателен при капитальном строительстве и реконструкции в соответствии с ГК РФ.

Основные заказчики:

-Заказчики строительства
-Застройщики
-Управляющие компании недвижимости
-Частные лица

Описание услуги:

Профессиональная разработка смет на все виды строительных, ремонтных, монтажных, проектно-изыскательских, пусконаладочных работ, а так же работ по техническому обслуживанию, содержанию, эксплуатации, включая разработку сводного сметного расчета.

ООО УКСиР «Хамовники» имеет квалифицированных специалистов по составлению
сметной документации на любой объект строительства и в требуемых заказчику расценках (Федеральные единичные расценки (ФЕР), Территориальные единичные расценки (ТЕР), Территориальные сметные нормативы для города Москвы (ТСН).

Предварительная оценка стоимости строительства.

В каких случаях выполняется:

-Перед реконструкцией и ремонтом
-Перед капитальным строительством
-При проектировании
-После аварий, для определения стоимости ущерба и восстановительных работ.


Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Основные заказчики:

-Заказчики строительства
-Застройщики
-Строительные организации
-Инвесторы

Описание услуги:

Комплекс работ, который в зависимости от пожеланий Заказчика может включать в себя следующие мероприятия:
-определение объемов и видов фактически выполненных работ в соответствии с условиями заключенного договора между сторонами;
-идентификация фактического исполнения работ;
-определение стоимости фактически выполненных работ по проектным данным и (или) по результатам натурных исследований (обмеры, визуальный осмотр, геодезические измерения и др.);
-анализ состава и объемов работ по разделам сметной документации;
-определение достоверности фактической стоимости выполненных строительно-монтажных работ с учетом их фактического состава и объема, а также наличия отчетной документации для принятия и списания затрат на их производство;
-сопоставление фактической стоимости и выполненных работ со сметной стоимостью и актами сдачи-приемки работ (КС-2, КС-3 и т.п.);
-установление и учет факторов, оказывающих влияние на формирование фактической
стоимости строительства.

В каких случаях выполняется:

При наличии противоречий и разногласий по вопросам определения объемов и стоимости выполненных работ, возникающих у того или иного участника строительного процесса на всех стадиях строительства, а также при смене подрядчика и консервации объекта строительства.

Стоимость услуги:

• К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Основные заказчики:

-Управляющие компании недвижимости
-Инвесторы
-Частные лица
-Заказчики строительства

Описание услуги:
Один из наиболее сложных и трудоемких видов обследований, требующий участия
профильных инженеров-экспертов с соответствующим образованием и наличием серьезной приборной базы.

В зависимости от конкретной ситуации ООО УКСиР «Хамовники» осуществляет организацию обследований, с участием привлеченных специалистов или специализированных организаций, следующих инженерных систем или их комплексное сочетание:

-систем вентиляции и кондиционирования;
-систем отопления;
-систем водоснабжения и канализации;
-систем энергообеспечения объекта;
-систем пожарно-охранной сигнализации;
-слаботочных систем, телефонии, телевидения и структурированных сетей.

В каких случаях выполняется:

-Перед приобретением объектов недвижимости
-При спорах с подрядчиками по качеству проектирования, монтажа, подбора оборудования и наладки инженерных систем
-При неудовлетворительной работе инженерных систем
-При авариях инженерных систем и оборудования

Основные заказчики:

-Владельцы зданий и сооружений
-Управляющие компании недвижимости
-Инвесторы

Описание услуги:

Комплекс мероприятий, направленных на получение объективных данных о техническом состоянии зданий и сооружения, включающий в себя информацию о:
-состоянии и несущей способности конструктивных элементов;
-соответствие проектной документации;
-состоянии, работоспособности, износе и дальнейшей безопасной эксплуатации инженерных систем;
-возможности реконструкции объекта, его достройки и другое.

ООО УКСиР «Хамовники» предлагает следующие виды работ:

Организация и сопровождение мероприятий по:
• техническому обследованию зданий перед реконструкцией, капитальным ремонтом,
приобретением;
• выявлению явных и скрытых дефектов и повреждений конструкций;
• выполнению тепловизионной съемки объектов.

Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Основные заказчики:

-Управляющие компании недвижимости
-Государственные предприятия и учреждения
-Владельцы зданий и сооружений

Описание услуги:

Комплекс мероприятий по сбору и обработке данных об использовании энергетических ресурсов в целях получения достоверной информации по объему и энергетической эффективности их использования, а также выявления возможностей энергосбережения.

Основными целями энергетического обследования являются:

-получение объективных данных об объеме используемых энергетических ресурсов;
-определение показателей энергетической эффективности;
-определение потенциала энергосбережения и повышения энергетической эффективности;
-разработка перечня типовых, общедоступных мероприятий по энергосбережению и
повышению энергетической эффективности и проведение их стоимостной оценки.

Все результаты энергетического обследования отражаются в энергетическом паспорте
объекта.

Энергетический паспорт – это свод сжатой информации, отражающий достоверный объем потребления энергетических ресурсов, показатели эффективности их использования и возможности их повышения. Это официальный документ, требования к которому устанавливаются уполномоченным федеральным органом исполнительной власти (Форма энергетического паспорта - Приказ Минэнерго от 19.04.2010 г. № 182).

В каких случаях выполняется:
-На основании Федерального закона от 23.11.2009 г. № 261-ФЗ в срок до 31.12.2012 года все здания и сооружения должны пройти первичный осмотр и получить энергетические паспорта
-Перед реконструкцией здания, капитальным ремонтом, приобретением
-Другое.

Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Основные заказчики:

-Заказчики строительства
-Строительные организации
-Инвесторы
-Частные лица

Описание услуги:
Оказание содействия в проведении инженерно-экологического обследования на этапе
проектирования объекта.

Специалисты ООО УКСиР «Хамовники» способны организовать качественное проведение комплекса исследований, инженерно-геологических и инженерно-геодезических изысканий и работ, с помощью которых осуществляется контроль за соблюдением геометрических параметров конструкций, составляются топографические планы местности, цифровые модели (в том числе 3D) зданий и рельефа местности и многое другое.


В каких случаях выполняется:

-При капитальном строительстве и реконструкции
-Перед проектированием
-При поиске подземных коммуникаций

Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Основные заказчики:
-Инвесторы
-Девелоперы
-Заказчики строительства
-Управляющие компании недвижимости
-Частные лица

Описание услуги:
Комплекс специальных мероприятий по сопровождению разработки исходно-разрешительной, проектно-сметной и иной документации, предназначенной для создания объектов капитального строительства и (или) их частей - строящихся, реконструируемых или подлежащих капитальному ремонту.

Осуществляется, в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, организациями,
являющимися членами саморегулируемых организаций в области проектной деятельности и имеющими от них допуск к определенному виду работ.

ООО УКСиР «Хамовники» оказывает полный спектр услуг по сопровождению архитектурно- строительного проектирования, согласованию проектно-сметной документации и получению разрешений на строительство зданий любого функционального назначения на территории Российской Федерации.

В каких случаях выполняется:
-Перед началом нового строительства
-Перед реконструкцией
-Перед капитальным ремонтом

Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

ООО УКСиР «Хамовники» предлагает услуги по разработке, согласованию и выпуск «Паспорта безопасности объекта».

Разработка паспортов безопасности для объектов с постоянным нахождением людей (административные здания, объекты торговли, культуры, здравоохранения и др.) регламентирована Постановлениями Правительства РФ №272 от 25.03.2015г; №8 от 13.01.2017г.; №1273 от 19.10.2017г., а также распоряжением Правительства Москвы №2335-РП от 15.11.2006г.

Стоимость услуги:
К каждому нашему клиенту у нас индивидуальный подход. Наши специалисты помогут Вам рассчитать стоимость работ и проконсультировать по Вашим вопросам.

Теперь УКСиР "Хамовники" оказывает широкий спектр услуг, связанный с организацией переустройства и перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах в соответствии с Постановлением Правительства Москвы №508-ПП от 5 октября 2011 г. с изменениями и дополнениями.

Будем рады рассчитать для вас стоимость услуг под ключ!

Описание услуги:

˗ получение разрешения на техническое присоединение сетей;
˗ разработка проектной документации;
˗ строительство сетей;
˗ получение актов о подключении построенного объекта к сетям инженерно-технического обеспечен