УСЛУГИ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА И ТЕХНАДЗОР
Технический заказчик:
Юридическое и физическое лицо, уполномоченное застройщиком/инвестором от его имени и в его интересах осуществлять следующие функции, в отношении объекта строительства:
- получение необходимой исходно-разрешительной документации и её согласование;
˗ анализ соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, соблюдения
требований санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта строительства с целью разработки и формирования плана работ по получению пакета
исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
˗ формирование плана работ по получению пакета исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
- подготовка задания на проектирование;
- техническое сопровождение разработки проектной и рабочей документации;
- оказание содействия в проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации;
˗ оказание содействия в открытии ордера на строительство;
- формирование «папки ЗОС»;
- оказание содействия в сдаче объекта в эксплуатацию;
˗ оказание содействия по разработке или корректировке проекта межевания территории;
˗ оказание содействия в земельно-правовых отношениях (юридическое сопровождение), в т. ч. изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка;
˗ оказание содействия в проведении работ по возможному сохранению объектов, обладающих
признаками самовольного строительства;
˗ оказание содействия по разработке специальных технических условий (СТУ),
разрабатываемых для конкретного объекта капитального строительства и содержащих
дополнительные к установленным технические требования в области безопасности.
- технический надзор/строительный контроль за строительством.
Технический надзор/ строительный контроль:
Комплекс различных мероприятий, осуществляемых на протяжении всего срока строительства объекта и направленный на обеспечение реализации проекта в полном соответствии строительным нормам и правилам, техническим регламентам, проектной документации и иным законодательным актам в области регулирования строительства.
В каких случаях выполняется:
Технический заказчик
-На любых этапах строительного процесса.
Технический надзор/строительный контроль:
-осуществляется на всех этапах строительства, в процессе приемки заказчиком от подрядчика выполненных этапов строительных работ, а также при сдаче-приемке объекта строительства в эксплуатацию.
-Обязателен при капитальном строительстве и реконструкции в соответствии с ГК РФ.
Юридическое и физическое лицо, уполномоченное застройщиком/инвестором от его имени и в его интересах осуществлять следующие функции, в отношении объекта строительства:
- получение необходимой исходно-разрешительной документации и её согласование;
˗ анализ соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, соблюдения
требований санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта строительства с целью разработки и формирования плана работ по получению пакета
исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
˗ формирование плана работ по получению пакета исходно-разрешительной документации на строительство и ввода объекта в эксплуатацию;
- подготовка задания на проектирование;
- техническое сопровождение разработки проектной и рабочей документации;
- оказание содействия в проведении государственной (негосударственной) экспертизы проектной документации;
˗ оказание содействия в открытии ордера на строительство;
- формирование «папки ЗОС»;
- оказание содействия в сдаче объекта в эксплуатацию;
˗ оказание содействия по разработке или корректировке проекта межевания территории;
˗ оказание содействия в земельно-правовых отношениях (юридическое сопровождение), в т. ч. изменение цели предоставления и вида разрешенного использования земельного участка;
˗ оказание содействия в проведении работ по возможному сохранению объектов, обладающих
признаками самовольного строительства;
˗ оказание содействия по разработке специальных технических условий (СТУ),
разрабатываемых для конкретного объекта капитального строительства и содержащих
дополнительные к установленным технические требования в области безопасности.
- технический надзор/строительный контроль за строительством.
Технический надзор/ строительный контроль:
Комплекс различных мероприятий, осуществляемых на протяжении всего срока строительства объекта и направленный на обеспечение реализации проекта в полном соответствии строительным нормам и правилам, техническим регламентам, проектной документации и иным законодательным актам в области регулирования строительства.
В каких случаях выполняется:
Технический заказчик
-На любых этапах строительного процесса.
Технический надзор/строительный контроль:
-осуществляется на всех этапах строительства, в процессе приемки заказчиком от подрядчика выполненных этапов строительных работ, а также при сдаче-приемке объекта строительства в эксплуатацию.
-Обязателен при капитальном строительстве и реконструкции в соответствии с ГК РФ.